Gebaut wurden die Häuser der Denkmalschutzimmobilie Preussensiedlung® von 1911 bis 1913. Die Architekten Max Bel, Franz Clement und Hermann Muthesius wollten am Rande der Großstadt die Geborgenheit alter dörflicher Strukturen schaffen.
Die Gestaltung der Wohnhäuser im malerischen Landhausstil folgte der damals üblichen Architektursprache. Ziergiebel, in Holz gefertigte Balkone, Türmchen und Erker und nicht zuletzt das als Freisitz konzipierte Türmchen des Verwalterhauses schmücken die Häuser und geben dem Gebäudeensemble sein unverwechselbares Gepräge.
Grundlage für die Restaurierung der Denkmalschutzimmobilie in der Preussensiedlung® ist das Gedankengut der Architekten. Auf Basis der historischen Planzeichnungen wurden die Grundrisse der bestehenden Häuser sorgfältig überdacht und entsprechend der Anforderungen der Bewohner und Nutzer von heute neu konzipiert und behutsam, wo erforderlich, umgestaltet.
Auch das Ausstattungs- und Materialkonzept setzt die Vorgaben der weitsichtigen Vorgänger fort. In den Dielen und Wohnzimmern wird, soweit möglich, der wertvolle historische Dielenboden erhalten. Auch in Schlaf- und Kinderzimmern schreiten Sie auf geschliffenen und neu versiegelten Dielen oder neu verlegtem Parkett. Wohnungstüren sind restaurierte Holztüren oder neue Türen mit Türgarnituren aus Messing oder eloxiertem Aluminium. Moderne Sanitär- und Heizungstechnik sowie Internet- und Telefonanschluss in jedem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind die Merkmale einer zeitgemäßen Haustechnik.
Dr. Karsten Schütz: "Durch die Investition in eine Denkmalschutzimmobilie kann der Investor erhebliche Steuervorteile generieren - ganz gleich, ob er selber einzieht oder fremdvermietet. Im zweiten Fall kann er neben der Denkmalabschreibung noch die Darlehenszinsen vollständig steuerlich absetzen. So sind Steuererstattungen von bis zu 40% des Kaufpreises keine Seltenheit."
Naturgemäß ist das Angebot an Denkmalschutzimmobilien stark begrenzt. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.denkmalimmobilie24.de.
Über die Dr. Schütz Immobilien GmbH
Auf der Grundlage jahrelanger Erfahrung im Bereich der Denkmalimmobilien, der engen Kooperation mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei sowie insbesondere durch den Kontakt mit Hochschulen bietet die Dr. Schütz Immobilien GmbH eine fundierte und objektive Beratung.
Dr. Karsten Schütz hat an den Universitäten Bielefeld, VSE Prag, HEC Paris und Köln Betriebswirtschaftslehre studiert und anschließend im Bereich Marktforschung promoviert. Herr Schütz ist Lehrbeauftragter der Rheinischen Fachhochschule Köln und unterrichtet die Fächer „Finanzierung und Investition“ sowie „Unternehmensbewertung“.
Diplom-Kaufmann Wolfgang Schütz machte seinen Abschluss an der Technischen Universität Berlin. Herr Schütz blickt auf eine jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienbereich zurück und ist mit allen Varianten des Immobilienmarktes vertraut.
