Derzeit ist das nahezu L-förmig zugeschnittene Anwesen mit einem eingeschossigen Büro- und Lagergebäude aus den 1960er Jahren bebaut und teilweise versiegelt – das Bestandsgebäude wird zugunsten des Neubaus abgerissen. Die Rheinstraße 11 befindet sich im 60 ha großen Gewerbegebiet »Techno Terrain Teltow« (TTT), einem stark nachgefragten Büro- und Gewerbestandort unweit des Gewerbegebiets »EUROPARC Dreilinden« mit dem im letzten Monat angekauften Baugrundstück Albert- Einstein-Ring 22 in Kleinmachnow. Die Rheinstraße ist die Hauptachse des TTT für Dienstleistungsansiedlungen.
Die Gewerbespezialistin der PROJECT Gruppe, die PROJECT Immobilien Gewerbe AG, investiert gezielt in zukunftsträchtige Unternehmensstandorte mit starker Branchenidentität. »Wir bauen Büro- und Geschäftshäuser für die Geschäftsideen von morgen. Flächeneffizienz und Wirtschaftlichkeit für Mieter und Endinvestor haben für uns dabei Priorität«, sagt Cornelia Sorge, Leiterin Projektentwicklung der PROJECT Immobilien Gewerbe AG und Hauptverantwortliche für den Ankauf von Projektentwicklungsgrundstücken für den gewerblichen Immobilienbereich in Deutschland.
Streuungsbreite erreicht Rekordquote
Mit der Investition in die Rheinstraße 11 hat der noch bis 30. Juni in Platzierung befindliche Publikums-AIF Wohnen 14 seine Streuungsquote auf 26 Immobilienentwicklungen erhöht und damit einen Diversifikationsrekord aufgestellt. Noch nie in der 21-jährigen Unternehmensgeschichte hat ein PROJECT Immobilienentwicklungsfonds vor dem Platzierungsende in eine so hohe Objektanzahl über insgesamt sieben Metropolregionen diversifiziert. Auch der Teilzahlungsfonds Wohnen 15 ist investiert und streut mit der Rheinstraße 11 in nunmehr 16 Immobilienprojekte.
Über das Gewerbegebiet »Techno Terrain Teltow« (TTT)
Über 200 Unternehmen mit circa 7.000 Beschäftigten mit Schwerpunkt auf die Wachstumsbranchen Medizintechnik und Mikroelektronik haben sich im TTT angesiedelt. Außerdem besteht ein vielfältiger Nutzermix mit Sitz und Niederlassungen von bekannten Dienstleistungs- und Handelsunternehmen wie o2/Telefonica, sky Kundenservice oder die Automobilunternehmen BMW, Renault sowie VW/Audi. Verkehrstechnisch ist das Gewerbegebiet sehr gut angebunden. Die A115 ist neun Minuten entfernt. Sie führt nördlich in die Berliner Innenstadt und südlich nach Potsdam, Magdeburg, Hannover und Leipzig. Neun Buslinien im unmittelbaren Umfeld des Kaufgrundstücks verbinden den TTT in hoher Taktfrequenz mit dem Hauptbahnhof Potsdam, dem Regional-Bahnhof Teltow sowie den S-Bahnhöfen Teltow, Berlin-Zehlendorf und Berlin-Lichterfelde Ost. Außerdem befinden sich im Einzugsgebiet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie gesundheitliche Dienstleistungen.
PROJECT Investment Gruppe
Kirschäckerstraße 25
96052 Bamberg
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