Mitten im boomenden Berlin Friedrichshain entsteht auf einem über 800m² großen Grundstück ein Kapitalanlageobjekt besonderer Güte. Der heute denkmalgeschützte, einst in Eckbauweise gestaltete fünfgeschossige Mauerwerksbau aus der Gründerzeit wird umfassend saniert und modernisiert, zudem erfolgt der Ausbau von Dachgeschosswohnungen.
Die Planung der Denkmalschutzimmobilie orientierte sich an ökologischen Aspekten, der Schaffung modernen Wohnkomforts sowie an wirtschaftlichen Gesichtspunkten durch entsprechend werthaltige Wohnungen. Von Interesse dürfte die Immobilie vor allem für vermögensbewusste Wohnungskäufer sein, die eine Wohnung selbst nutzen wollen sowie für langfristig orientierte Kapitalanleger, bei denen der Vermietungs- und Werterhaltungsgedanke im Vordergrund steht.
Dr. Karsten Schütz: "Noch ist das Preisniveau in Berlin verglichen mit anderen europäischen Metropolen erstaunlich niedrig. In Trendbezirken wie Friedrichshain aber ziehen Mieten und Kaufpreise kräftig an. Für Kapitalanleger stehen die Chancen deshalb gut. Durch die Investition in eine Denkmalschutzimmobilie kann der Investor erhebliche Steuervorteile generieren - ganz gleich, ob er selber einzieht oder fremdvermietet. Im zweiten Fall kann er neben der Denkmalabschreibung noch die Darlehenszinsen vollständig steuerlich absetzen. So sind Steuererstattungen von bis zu 40% des Kaufpreises keine Seltenheit."
Eine Denkmalschutzimmobilie ist eine sichere, rentable und im Grundbuch eingetragene Kapitalanlage, die insbesondere beim Aufbau einer fundierten Altersvorsorge eine bedeutende Rolle spielt. Dies gilt vor allem deshalb, weil Denkmalschutzimmobilien einen Sachwert darstellen, der nicht durch eine möglicherweise nicht mehr zu vermeidende lang anhaltende Inflation entwertet werden kann.
Naturgemäß ist das Angebot an Denkmalschutzimmobilien stark begrenzt. Weiterführende Informationen zum Thema findet man unter http://www.denkmalimmobilie24.de.
Über die Dr. Schütz Immobilien GmbH
Auf der Grundlage jahrelanger Erfahrung im Bereich der Denkmalimmobilien, der engen Kooperation mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei sowie insbesondere durch den Kontakt mit Hochschulen bietet die Dr. Schütz Immobilien GmbH eine fundierte und objektive Beratung.
Dr. Karsten Schütz hat an den Universitäten Bielefeld, VSE Prag, HEC Paris und Köln Betriebswirtschaftslehre studiert und anschließend im Bereich Marktforschung promoviert. Herr Schütz ist Lehrbeauftragter der Rheinischen Fachhochschule Köln und unterrichtet die Fächer „Finanzierung und Investition“ sowie „Unternehmensbewertung“.
Diplom-Kaufmann Wolfgang Schütz machte seinen Abschluss an der Technischen Universität Berlin. Herr Schütz blickt auf eine jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienbereich zurück und ist mit allen Varianten des Immobilienmarktes vertraut.
