Würzburg – November 2010: Unlängst wurde bei den Würzburger CSA Beteiligungsfonds 4 und 5 AG & Co. KG eine Portfoliooptimierung vorgenommen. Die CSA Beteiligungsfonds sind in ihrem Anlagekonzept darauf ausgerichtet, über eine entsprechende Portfoliodiversifikation gezielt in nicht korrelierende Anlageklassen zu investieren und hierbei auch satzungsgemäß verschiedene Finanzierungsmodelle zu nutzen. Speziell im institutionellen Geschäft ist dies laut CSA Beteiligungsfonds eine im Finanzmarkt äußerst gängige Vorgehensweise. Sie dienen sich also insoweit die Vorteile von Finanzierungen an, als dass sich durch den entstehenden positiven Leverage-Effekt, also der optimalen Zusammensetzung von Fremdkapital und Eigenkapital, wirtschaftliche Vorteile ergeben.
Nach Angaben der CSA Beteiligungsfonds wurde auf das lastenfreie Fondsobjekt „Schnupftabakfabrik“ in Regensburg eine Finanzierung durch einen namhaften deutschen Versicherer aufgenommen, um hierdurch eine äußerst interessante Immobilieninvestition in Köln mit weit über dem Marktdurchschnitt liegenden Mietrenditen tätigen zu können. Die Kreditaufnahme erfolgte nach Angaben der CSA Beteiligungsfonds schnell und problemlos. „Dies ist ein Beispiel für eine Vielzahl an Maßnahmen, die wir in den letzten Monaten eingeleitet oder bereits umgesetzt haben“, erklärt Slobodan Cvetkovic als Vorstand der CSA Verwaltungs AG. Auch für die kommenden Monate sind laut CSA Beteiligungsfonds weitere Portfoliooptimierungen geplant, so der Vorstand.
Sehr erfolgreich und plangemäß läuft nach Informationen der CSA Beteiligungsfonds auch die Beteiligung an dem Softwareunternehmen OTRS AG. Dies erfolgte vor dem Hintergrund, dass die OTRS-Unternehmensgruppe als Anbieter globaler Services in den Bereichen Consulting, Softwarenentwicklung und Support seine Zusammenarbeit mit marktführenden Unternehmen wie der Lufthansa und Nokia aber auch Institutionen wie der NASA deutlich ausbauen konnte. Das für Wachstumsmaßnahmen zur Verfügung gestellte Kapital konnte innerhalb kürzester Zeit zweistellige Zuwächse erzielen, so die CSA Beteiligungsfonds.
Insgesamt zeigt sich, dass die Investitionsstrategie der CSA Beteiligungsfonds damit in hohem Maße ihrer ursprünglichen Philosophie entsprechen. Laut Anlagekonzept der CSA Beteiligungsfonds sollen mit einem überschaubaren Risiko und auf Grundlage stabiler Erträge aus dem Immobilienbereich und entsprechend zusätzlicher Chancen aus dem Segment der Unternehmensfinanzierungen überdurchschnittliche Renditen erzielt werden.
Über die CSA Verwaltungs AG
Die CSA Verwaltungs AG ist eine Finanzdienstleistungsgesellschaft mit Sitz in Würzburg. Von der CSA Verwaltungs AG offerierte Beteiligungen erfolgen ausschließlich unter Hinzunahme einer eingehenden Beratung und Prüfung durch sachkundige Anwaltskanzleien, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer. Die CSA Verwaltungs AG konzentriert sich im Zusammenhang mit den CSA Beteiligungsfonds auf die Bereiche Konzeption, Abwicklung und Vertrieb. Das Managementteam der CSA Verwaltungs AG verfügen über langjährige Branchenerfahrung. Die Vorauswahl und Prüfung der Investments erfolgt über erfahrene Berater.
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