Der schwaz-rote Koalitionsvertrag findet nicht nur Befürworter. Grünen-Bundestagsabgeordneter Christian Kühn kritisiert die Immobilienwirtschaft der Parteien und die Immobilienlobby im Allgemeinen. Es scheint als würden alle Punkte umgesetzt werden, vor denen in den vergangenen Monaten gewarnt wurde. Der Maklerverband ist gegen die Mietpreisbremse. Dieser zentrale Punkt des Koalitionsvertrags soll drastische Mieterhöhungen bei Mieterwechseln verhindern. Experten befürchten den Vertrag als Bremse für den Wohnungsneubau. Vermieterverbände glaubten, zum Ausgleich für die Mietpreisbremse werde die degressive Abschreibung wieder eingeführt. Mit ihr könnten Immobilienfirmen Investitionen in den ersten Jahren höher abschreiben als heute.
Doch auch ohne degressive Abschreibung wollen Deutschlands Immobilienentwickler mehr Wohnungen bauen. Seit 2010 steigen die Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser, von Januar bis September 2013 im Vorjahresvergleich sogar um 25,1 Prozent auf rund 86 000 Wohnungen. Interessanterweise kletterten die Baugenehmigungen für Mietwohnungen in dieser Periode sogar um ein Drittel und damit um rund 14 Prozentpunkte stärker als die für Eigentumswohnungen.
Der Deutsche Mieterbund hingegen ist froh, wenn die Mietpreisbremse kommt.
Das geht offensichtlich auch Branchenvertretern so. Doch das Ziel, Menschen unterschiedlicher sozialer Schichten in Innenstädten zu halten, statt sie in verschiedene Stadtteile zu entmischen, wird die Mietpreisbremse wahrscheinlich nicht erreichen. Denn die Vermieter werden auch in Zukunft den Mieter mit der besten Bonität auswählen.
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