„Im kommenden Jahr wird der Trend bei den Mietverträgen wieder verstärkt zu Neuabschlüssen zurückkehren, wodurch die Umsätze deutlich steigen werden“, erläutert Oliver Schulz, Geschäftsführer der BAC Berlin Atlantic Capital, die Wachstumsprognosen. In diesem Jahr hätten überdurchschnittlich viele Mieter ihre Verträge angepasst beispielsweise für Technik-Upgrades, was lediglich geringe Mieterhöhungen zusätzlich zu der jährlichen Mietsteigerung um drei Prozent ermögliche. 2011 dürften 70 Prozent der Vertragsaktivitäten wieder Neuabschlüsse sein, die höhere Margen böten.
Trotz des aktuellen Trends zu Vertragsanpassungen haben sich die Mastbetreiber auch während der jüngsten Wirtschaftskrise positiv entwickelt. Zwischen dem 3. Quartal 2008 und dem 3. Quartal 2010 stieg beispielsweise das EBITDA von Crown Castle um 41 Prozent und präsentiert sich damit als konjunkturunabhängig.
Für die kommenden Jahre prognostiziert Crown Castle ein Wachstum der Antennenzahl in den USA von durchschnittlich fünf Prozent jährlich. Denn durch Smartphones, Tablet-PCs und andere Mobilgeräte steigt das Datenaufkommen in den US-Mobilfunknetzen deutlich an – 2014 wird es laut Crown Castle 50 Mal höher sein als noch 2009. „Um dem wachsenden Datenvolumen gerecht zu werden, müssen die Mobilfunkanbieter in großem Rahmen zusätzliche Antennen installieren“, sagt Schulz. Laut Crown Castle wird die Zahl der Antennen in den USA, dem größten und wachstumsstärksten Markt für Mastbetreiber weltweit, zwischen 2009 und 2014 von 247.000 auf 286.000 steigen. Die Wachstumsstärke führt der Mastbetreiber darauf zurück, dass US-Kunden im Durchschnitt etwa dreimal soviel telefonierten wie die Kunden aller anderen Länder und die jährlichen Einnahmen der Mobilfunkanbieter zwischen 2009 und 2009 um durchschnittlich 39 Prozent pro Jahr gewachsen sind, während alle übrigen Länder ein Wachstum von durchschnittlich 13 Prozent jährlich verzeichneten.
Mit ihrem aktuellen Publikumsfonds BAC InfraTrust 8 will die BAC den Wachstumsmarkt US-Mobilfunkinfrastruktur deutschen Anlegern öffnen. Der Infrastrukturfonds fungiert als Mobilfunkmastbetreiber und vermietet Antennenplätze an Mobilfunkanbieter. Für 2012 sind Rückflüsse in Höhe von 4,5 Prozent geplant, ab 2013 steigen diese auf mindestens sechs Prozent pro Jahr. Über die Laufzeit von acht Jahren erwartet das Fondsmanagement Gesamtrückflüsse von 195,5 Prozent der Einlage vor Steuern. Anleger können sich ab 15.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio an dem Infrastrukturfonds beteiligen und über die BAC direkt in den wachsenden Mobilfunkmarkt investieren.
BAC Berlin Atlantic Capital GmbH
Das deutsch-amerikanische Emissionshaus BAC Berlin Atlantic Capital GmbH (BAC) ist auf Investitionen in US-Mobilfunkinfrastruktur spezialisiert. Das inhabergeführte Unternehmen mit 80 Mitarbeitern in Berlin und Atlanta bietet deutschen Anlegern Investitionsmöglichkeiten in einem der attraktivsten Wachstumsmärkte der Welt. Die Unternehmensgruppe zählt dabei als Entwickler und Betreiber von Mobilfunkmasten zu den Top 25 im US-Markt. Das 2004 gegründete Emissionshaus hat bis September 2010 insgesamt 22 Beteiligungsangebote initiiert, an denen sich rund 10.000 Anleger mit über 250 Millionen Euro beteiligt haben. Vier Beteiligungsangebote wurden bereits erfolgreich aufgelöst.
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