Paul Salnikow, Chairman und CEO von „The Executive Centre“, erläutert, dass die hohen Mietkosten für erstklassige Büroimmobilien die Nachfrage treiben. Vor allem für Start-Ups und mittelständische Unternehmen sind die Flächen eine hervorragende Lösung, um in Hongkong Fuß zu fassen.
Allein die Zahl der Kunden aus dem Bank-und Finanzsektor stieg im Juni 2013 auf 51 Prozent, 2010 waren es noch 29.5 Prozent. „Als die großen Banken im letzten Jahr ihre Budgets und die Mitarbeiterzahlen reduzierten, waren viele Banker und Finanzexperten zwar gezwungen, ihren Arbeitsplatz zu verlassen, aber nicht den Finanzsektor als solches. Mit ihrer Expertise und dem Kundenportfolio als Basis gründeten viele ihre eigenen Firmen. Unsere hochwertigen Büroflächen in bester Lage ermöglichten ihnen eine unkomplizierte Rückkehr ins Geschäft.“
Einer der dort residierenden Unternehmer ist Francis Liang. 2010 gründete er sein Investmentunternehmen Big Champ Holdings Ltd. in den Büroräumen von The Executive Centre. „Schwierige Bedingungen sind oft der Motor für unternehmerische Bemühungen. Im gegenwärtigen wirtschaftlichen Klima sind niedrige Zinssätze und günstige Ressourcen wichtiger als mögliche Abwärtstrends. Wir nutzen die derzeitige Situation, um unser Potenzial dadurch zu steigern, dass wir unsere Basis in Hongkong stärken,“ erläutert Francis Liang.
Chapman Leung, Director des „Jumpstart Business Centres“, stimmt der Einschätzung von Paul Salnikow zu. Fast 90 Prozent seiner Büroflächen sind besetzt: „Unternehmen, die aus Kosten- oder Rationalisierungsgründen umziehen mussten, sowie mittelständische Start-Ups machen den Großteil unserer Kunden aus.“ Die Mehrheit der Mieter stamme aus dem Finanz – und Personalberatungssektor gefolgt vom Handel. Die meisten dieser Firmen sind in den Büros in Causeway Bay and Tsim Sha Tsui ansässig. IT-Unternehmen bevorzugen das Bürogebäude in Kwun Tong.
Chapman Leung betont: „Hongkong bietet ein ideales Umfeld für Unternehmensgründungen. Die Registrierung von Firmen ist unkompliziert und nimmt nicht viel Zeit in Anspruch. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Liberalität, politische Stabilität, niedrige Steuern, einen gut entwickelten Finanzsektor, eine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und gut ausgebildete Arbeitskräfte. Hilfreich für die Erschließung des Marktes auf dem chinesischen Festland ist zudem das zwischen Hongkong und China geschlossene „Closer Economic Partnership Arrangement“ (CEPA), das inzwischen für zahlreiche Branchen gilt.“
Die starke Nachfrage nach den Businesszentren hat auch das britische Unternehmen „Search Office Space“ nach Hongkong geführt. Im April diesen Jahres eröffnete man eine Niederlassung in Central, die Hauptsitz des Unternehmens für die Asien-Pazifik Region ist.
Richard Smith, CEO der aus UK stammenden Firma „Search Office Space“, hält die Region für einen der stärksten und wettbewerbsintensivsten internationalen Märkte für solche Bürozentren. „Wir hatten zwar immer eine Niederlassung in Asien und haben von dort viele Klienten betreut, aber der jetzige Zeitpunkt ist ideal, um uns in Hongkong zu etablieren. Wir stehen unseren Kunden vor Ort jetzt ohne geographische oder zeitliche Hürden zur Verfügung.“ Sean Morgan, CEO von „Search Office Space Asia“, ergänzt, dass in Anbetracht der steigenden Nachfrage der Umzug nach Hongkong ideal war. „Wir sehen anhaltendes Potenzial in Hongkong – eine der Städte mit den höchsten Mietkosten pro Arbeitsplatz in der Welt. Komplett ausgestattete Büroräume bleiben eine flexible, kostengünstige Alternative für Unternehmen.“
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