Magdeburg, 28.02.2014. Die Mieten und Kaufpreise dürften in Deutschland auch in den kommenden Jahren deutlich zulegen. Die entscheidenden Faktoren wie Demografie, Einkommensentwicklung, Bautätigkeit und Konsumverhalten sprechen jedenfalls dafür.
Laut eines Befundes des Frühjahrsgutachtens der deutschen Immobilienwirtschaft ist eine Kredit- oder Preisblase nicht zu erkennen: "Der gegenwärtige Preisanstieg ist nicht nur im intertemporalen Vergleich als moderat anzusehen, auch im internationalen Vergleich verläuft der Preisanstieg für deutsche Immobilien auf niedrigem Niveau und deutet damit vielmehr auf Nachholeffekte hin als auf eine breit angelegte Übertreibung," so ein Experte. Kaum vorstellbar wenn man sich die Preisentwicklung in den „Boomstädten“ ansieht: Zwischen 2003 und 2011 verteuerten sich Eigentumswohnungen beispielsweise in Berlin um fast 40 Prozent, in Hamburg um 31 Prozent. In den vergangenen zwei Jahren stiegen die Preise erneut deutlich.
Haus- und Wohnungspreise hängen natürlich vom Standort und der Beschaffenheit der Umgebung ab. Während in München Einfamilienhäuser eher eine Seltenheit sind, findet man am Stadtrand von Bremen sehr viele. „Dem Gutachten zufolge werden Bruttolöhne und -gehälter dank der guten Konjunktur in Deutschland steigen, die Zahlungsbereitschaft gegenüber Immobilien wird demnach zunehmen“, erklären die Verantwortlichen der Magdeburger MCM Investor Management AG.
Aber wo werden in den nächsten Jahren Mieten und Kaufpreise besonders stark zulegen? Etwa Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Aachen und Freiburg verzeichnen sowohl eine deutlich wachsende Bevölkerung als auch gestiegene Preise. Vor allem den B-Standorten soll ein Preisboom in den nächsten Jahren bevorstehen. Wer investieren will, sollte also vor allem die Angebotsvielfalt berücksichtigen. Firmen, wie die MCM Investor Management AG können dabei behilflich sein.
Weitere Informationen unter http://www.mcm-investor.de
