Die Hiobsbotschaften reißen nicht ab. Griechenland wird die Bürgschaft aus dem Rettungspaket in Anspruch nehmen. Da sind sich fast alle Experten einig. Die Frage ist nur: Wie wird es dann weitergehen? Bei der Beantwortung dieser Frage sind sich die Experten uneins. Die Ratingagenturen drohen bereits damit, die „gesunden“ Eurostaaten und deren Banken abzuwerten. Es ist nur eine Frage der Zeit, wann die Aktienkurse dann wieder purzeln werden. „Gut, wer da einen Teil seines Geldes in Immobilien hat“, meint Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG). Besser, wer einen Teil seines Geldes in strategisch klugen Immobilienfonds hat. Am besten, wenn dieser Fonds noch das Anlagevolumen auf viele einzelne Objekte streut. Mit dem SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG ist dies der Fall. Die Anlagestrategie sieht vor, in der Assetklasse der geschlossenen Immobilienfonds in unterschiedliche deutsche Einzelhandelsimmobilien zu investieren. Damit schafft die SHB Innovative Fondskonzepte einen Sachwert, der alleine schon dadurch eine Risikostreuung im Anlegerportfolio darstellt. Außerdem werden mit verschiedenen Beteiligungsmöglichkeiten auch Kundengruppen angesprochen, die sonst nicht in den Genuss von Sachwerten kämen.
So kann nicht nur der Großinvestor an dieser äußerst lukrativen Kapitalanlage profitieren, sondern auch derjenige, der in monatlichen Raten Immobilienvermögen aufbauen möchte. Und das mit gutem Grund, findet Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG: „Wer von der Werthaltigkeit einer Immobilieninvestition überzeugt ist, hat als Kleinanleger kaum Investitionsmöglichkeiten außerhalb geschlossener Fonds. In der Branche der geschlossenen Fonds hat sich die SHB als Pionier für Ansparfonds einen Namen gemacht und kann bis heute auf einige Alleinstellungsmerkmale verweisen.“
Ein weiterer, wesentlicher Bestandteil der Anlagestrategie der SHB Innovative Fondskonzepte AG ist die Investition in langjährig vermietete Bestandsimmobilien an wirtschaftlich starken Primär- und Sekundärstandorten in Deutschland mit größtenteils bonitätsstarken Mietern. Hier wird nicht auf eine potentielle Wertsteigerung spekuliert, sondern auch auf einen stetigen Mietertrag gesetzt. Die Streuung beim Renditefonds 6 in mehrere Immobilien, die wiederum mehrere Mieter haben, macht hier einen weiteren Unterschied aus. Schützt dies doch gegen einen totalen Mietausfall und verteilt das Risiko so auf viele Schultern. Die Hauptmieter zählen zu Deutschlands bekanntesten Discountern und Handelskonzernen. Der Discountermarkt zählt beispielsweise zu den krisensichersten und beständig wachsenden Branchen. SHB-Mann Huber erklärt dazu: „Die Grundbedürfnisse des Menschen sind Essen und Trinken. Unsere Mieter, die Discounter, bieten beides. Wo würden Sie in einer Krise, in der das Geld knapper wird, einkaufen? In einem teureren Bioladen oder in einem günstigen Discounter?“
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