S&K Unternehmensgruppe lässt Leistungsbilanz-Daten mehrerer Jahre durch TÜV Süd prüfen

Frankfurt, 22. August 2011. „Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser“ – so jedenfalls sieht es die Frankfurter Deutsche S&K Sachwert AG als Teil der S&K Unternehmensgruppe. Und daher entschieden sich die beiden S&K-Vorstände und Unternehmensgründer Dr. Jonas Köller und Stephan Schäfer dazu, die zwischen Januar 2006 und Juli 2011 erworbenen und zum Großteil wieder veräußerten Objekte im Hinblick auf die jeweiligen Konditionen prüfen zu lassen. Mehrere Wochen dauerte dieser Prüfungsvorgang in der Frankfurter S&K-Hauptzentrale, dem die Prüfkriterienkataloge 20110513 sowie 20110617 zugrunde lagen. Neben der gesamten Buchhaltung wurden Hunderte notarielle Urkunden, amtliche Wertgutachten und gerichtliche Zuschlagsbeschlüsse unter die Lupe genommen. Ziel war es, die Immobilientransaktionen der S&K über die letzten Jahre zu prüfen, um somit die Werthaltigkeit der Leistungsbilanz-Aussagen zu unterminieren.
Der TÜV Süd kommt zu dem Ergebnis, dass die S&K Unternehmensgruppe in dem oben angegebenen Zeitraum Immobilien im Wert von über 213 Millionen Euro auf der Grundlage des Einkaufspreises oder damaligen Verkehrswertes erwarb. Diese repräsentieren einen Verkehrswert von weit über 300 Millionen Euro. Der derzeitige Immobilienbestand liegt bei einem Verkehrswert von über 100 Millionen Euro. Die Objekte konnten dabei ausnahmslos mit Gewinn verkauft werden, wie die dezidierte Leistungsbilanz – abzurufen im Internet (siehe Homepage, www.deutsche-sk-sachwert.de) – zeigt. S&K hat somit auch für seine Fondsgesellschafter attraktive Gewinne erwirtschaftet, was insbesondere auf den verschiedenen, günstigen Einkaufsmöglichkeiten basiert wie auch auf dem Zugang zum Kapitalmarkt, die Objekte auch nach recht kurzer Haltedauer wieder mit Gewinn veräußern zu können.