Nahe der Reichsbrücke an der Neuen Donau soll in den kommenden zwei Jahren ein neues Landmark für Wien errichtet werden: Die „Danube Flats“ (http://www.danubeflats.at) – ein Wohnprojekt direkt am Wasser - sind am Standort des ehemaligen Cineplexx-Kinos nächst der Reichsbrücke geplant. Das Wohnprojekt kombiniert anspruchsvolle Architektur und Design mit hoher Lebensqualität. Auf bis zu 47 Geschoßflächen mit einer Höhe von 150 Metern sollen rund 500 frei finanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie Wohnungen für einkommensschwächere Menschen erbaut werden. Durch vielfältige Impulse und Investitionen in moderne und anrainerfreundliche Infrastruktur setzt das Wohnprojekt „Danube Flats“ (http://www.danubeflats.at/projekt.html) mit seinem Wohnturm und drei kleineren Wohngebäuden außerdem starke Akzente für die unmittelbare Umgebung in Kaisermühlen. Von 20. März bis 22. März (Mittwoch/Donnerstag: 17:00 Uhr bis 20:00 Uhr, Freitag: 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr) finden Info-Tage im ehemaligen Cineplexx-Center statt. Bereits zum zweiten Mal wird ausführlich zum Wohnprojekt am Wasser informiert.
Eine naturnahe Außengestaltung mit frei zugänglichen Grünflächen, freundliche und sichere Zugänge zur Neuen Donau und vielfältige Investitionen in die Infrastruktur führen maßgeblich zur Erhöhung der Lebens- und Wohnqualität auch für die Anrainer nahe der „Danube Flats“ (http://www.soravia.at/index.php?id=215&L=1%2Fsnippet.reflect.php%3Frefl…). Ein Expertengutachten zeigt, dass die geplante teilweise Überplattung der Autobahnzufahrt und die Bebauung des Areals selbst, zu einer deutlich wahrnehmbaren Reduktion der Lärmbelastung in Teilbereichen des Bauumfelds des Wohnturmes „Danube Flats“ (http://www.danubeflats.at/lage.html) führt.
Die Bauherren Reinhard Schertler (Vorstand S+B Gruppe) und Erwin Soravia (Soravia Gruppe) zum Bauprojekt am Wasser: „Die Danube Flats sollen einen Mehrwert für alle Anrainer aus Kaisermühlen bringen. Im Zuge der Bauarbeiten werden wir einen neuen und belebten Stadtteil schaffen, der den Bedürfnissen von Fußgängern und Radfahrern entgegenkommt und gleichzeitig neue Impulse für die örtliche Nahversorgung bringt.“
„Bei der Planung der „Danube Flats“ (http://www.danubeflats.at/nachhaltigkeit.html) kommen der Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ökologisch verträglicher Mobilität allerhöchster Stellenwert zu. Kriterien dafür sind unter anderem flexible Nutzungsmöglichkeiten, Multifunktionalität des Gebäudes, die Verwendung langlebiger Materialien sowie die Gestaltung von Allgemeinflächen mit hohem Grünanteil,“ fügt Wolfdieter Jarisch, Vorstand der S+B Gruppe, hinzu. Neben der Umsetzung dieser Kriterien gewährleistet auch die geplante Begrünung der Balkone den hohen ökologischen Wert des Wohngebäudes an der Reichsbrücke.
„Danube Flats“ wecken großes Interesse
Unzählige Vormerkungen – auch von Bewohnern aus der unmittelbaren Nachbarschaft – verdeutlichen das große Interesse an den „Danube Flats“ (http://www.sb-gruppe.at/projekte-in-bau/wien/office/danube-flats/). Weitere Vormerkungen sind noch möglich.
Auch die in der Umgebung der „Danube Flats“ angesiedelten Firmen signalisieren Zustimmung zum Bau des Hochhauses an der Reichsbrücke: „Kaisermühlen hat im vergangenen Jahrzehnt schon sehr von der Bautätigkeit rund um das Vienna International Center profitiert. Durch das Wohnprojekt „Danube Flats“ bekommt der Bezirk einen weiteren wichtigen Impuls für einen "best place to be" in Wien.“, zeigt sich Peter Krammer, Vorstandsmitglied der STRABAG, überzeugt vom geplanten Wohnprojekt.
Expertengutachten: Deutlich wahrnehmbare Reduktion der Lärmbelastung durch Wohnprojekt „Danube Flats“
Die im Zuge der „Danube Flats“-Bauarbeiten geplante teilweise Überplattung der Autobahnzufahrt zur A22 hat für Teilbereiche des Projektumfelds eine deutlich wahrnehmbare Reduktion der Lärmbelastung zur Folge. Das bestätigt ein Expertengutachten des Ziviltechnik-Büros Rosinak: „Profitieren werden vom Bau der „Danube Flats“ maßgeblich die Anrainer des Wohnparks Neue Donau. Aber auch für die Bewohner des Hochhauses Neue Donau (Harry Seidler-Turm) wird es durch den Bau des Nachbarturms in Teilbereichen ruhiger“, so der Schallimmissionsexperte Karl Schön¬huber vom Planungsbüro Rosinak & Partner. Nach den Berechnungen des Ziviltechnik-Büros führt es bei der benachbarten Bebauung zu einer Lärmreduzierung um zwei bis drei Dezibel, in einigen Teilbereichen sogar um bis zu neun Dezibel.
Windsimulation zeigt: „Danube Flats“ passen sich der Umgebung an
Vor allem die Lage an der Neuen Donau, aber auch die örtliche Infrastruktur ist dafür bekannt, dass eine starke Windentwicklung aufkommen kann. Ziel ist es, die durch den Bau eventuell entstehenden Windentwicklungen abzupuffern. Die abgerundeten Gebäudekanten und die Ausrichtung der aerodynamisch geformten „Danube Flats“ (http://www.danubeflats.at/wettbewerb.html) tragen dazu bei, so wenig Wind wie möglich auf das Fußgänger¬niveau abzulenken. Das Zusam¬menspiel der neuen Gebäude mit der Umgebung wurde in einer Windsimula¬tion genau quantifiziert. Die Baukörper wurden entsprechend der Anforderungen des Bauplatzes optimiert. Die Blickachsen der umge-benden Bebauung wurden ebenso berücksichtigt, wie wichtige Fragen des Windkomforts am und um den Baukör¬per. Durch bauliche Maßnahmen wird der Windkomfort besonders in der Sockelzone verbessert. Der in dieser Lage besonders wichtige Aspekt des Ausblicks auf die Donau wird nicht beeinträchtigt. Durch die Geometrie der Türme werden die Belichtungs¬verhältnisse der Wohnungen optimiert, der Turm dreht sich sozusagen in den unteren Geschoßen Richtung Süden.
Stand des Wohnprojekts am Wasser
Nach Abschluss des Wettbewerbs und Veröffentlichung der Ergebnisse zu den „Danube Flats“ wurde am 20. Dezember 2012 ordnungsgemäß das Widmungsverfahren bei der Stadt Wien eingereicht. Der Abbruch des großteils leerstehenden Cineplexx-Gebäudes soll im Herbst 2013 starten, Baubeginn der „Danube Flats“ ist für Anfang 2014 und mit einer zweijährigen Bautätigkeit geplant.
Fotos, Detailinformationen & Gutachten zu „Danube Flats“ finden Sie unter:
www.danubeflats.at
www.facebook.com/DanubeFlats
Hotline: 0800/201213
S+B Gruppe:
Seit über 25 Jahren realisiert die S+B Gruppe AG – internationaler Projektentwickler in Polen, Tschechien, Rumänien und Österreich – komplexe Projekte als Investor und Generalüber¬nehmer in ganz Europa. Das Team um den Vorarlberger Bauunternehmer Reinhard Schertler und den Wiener Generalplaner Alfred Michael Beck ist auf die Planung, Bauführung, kauf¬männi¬¬sche Steuerung und Vermarktung hochwertiger Bauprojekte spezialisiert. Derzeit entstehen zahlreiche Großprojekte in Zentral- und Osteuropa. Bei einem Investitionsvolumen von mehr als 2,5 Mrd. EUR wurden bereits Immobilien mit 850.000 m² Nutzfläche realisiert. www.sb-gruppe.at
Soravia Group:
Die Soravia Group ist ein in Österreich und Osteuropa erfolgreiches und gut positioniertes Unternehmen, spezialisiert auf zukunftsweisende Immobilienprojekte und exklusive Unternehmensbeteiligungen: von den Bauherrenmodellen der ifa AG und dem Facility Management der IS Immobilien-Service über Bau- und Hotelprojekte im In- und Ausland bis hin zum Auktionshaus Dorotheum und Megaboard Außenwerbung. Im Immobilienbereich wurden bisher Objekte mit einem Investitionsvolumen von 2,8 Mrd. EUR entwickelt. www.soravia.at
Rückfragehinweise:
S+B Gruppe:
Manuela Haromy
@email
Tel: 01/713 0650 5033
Soravia Group:
Martina Berger
@email
Tel: 01/716 90 113
alphaaffairs
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Mobil: +43 664/521 43 89
