Geht es nach den Mitgliedern des European Associates for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles, kurz Inrev genannt, dann ist die Bundesrepublik Deutschland der beste Immobilienstandort in Europa. Als weiterer möglicher Investitions-Standort wurde Skandinavien genannt. Deutschland ist in Europa die größte Volkswirtschaft und konnte im vergangenen Jahr auf ein Wirtschaftswachstum von drei Prozent verweisen. Dieses Wachstum wirkt sich auch auf die Nachfrage im Immobilien-Segment aus.
„Die Immobilienfondsexperten gehen hierbei davon aus, dass diese Länder mögliche anstehende Rezessionen bzw. Risiken, die sich aus der Euro-Entwicklung ergeben, am besten bewältigen werden“, erklärt Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG). Die Aschheimer SHB ist ein Anbieter, der sich auf die Konzeption und den Vertrieb von geschlossenen Immobilienfonds spezialisiert hat, einer Anlageklasse, die auch in 2011 bei den Zeichnern von geschlossenen Fonds wieder die größte Resonanz auf sich vereinen konnte.
Bereits das zweite Mal in Folge waren dabei die Einzelhandelsimmobilien die beliebteste Anlage der 121 Investoren und Vermögensverwalter, die an der Umfrage von Inrev teilnahmen. Aufgrund des verwalteten Volumens von 1,66 Billionen Euro dieses Personenkreises kann dabei durchaus von einer repräsentativen Befragung ausgegangen werden. Rund 64 Prozent nannten dabei Deutschland bzw. deutsche Einzelhandelsfonds als klare Anlagefavoriten. „Dies zeigt, dass wir mit dem Investitionsspektrum unserer SHB Fonds genau richtig liegen“, so der Immobilienexperte der SHB. So sind beispielswiese beim SHB Renditefonds 6 gleich 18 Neubau-Einzelhandelsimmobilien an unterschiedlichen Standorten Bestandteil des Fonds. Sämtliche Objekte im Fonds haben einen oder mehrere Hauptmieter und einen sehr hohen Vermietungsstand. Die Hauptmieter des SHB Renditefonds 6 zählen dabei zu Deutschlands bekanntesten Discountern und Handelskonzernen, ergänzt durch weitere Mieter aus den Bereichen Textileinzelhandel, Drogerien und Systemgastronomie. Der Discountermarkt zählt hierbei zu den krisensichersten und am beständigsten wachsenden Branchen in Deutschland. Langfristige Mietverträge sichern dabei die Einnahmen des Fonds und ermöglichen Investoren so marktgerechte Erträge.
Die Verantwortlichen der SHB sehen daher die weitere Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes positiv und erwarten, dass die Anleger der SHB Fonds auch künftig von den sich bietenden Chancen profitieren können.
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